Local d’activité et stockage G2-33 de 273 m² avec porte sectionnelle 3x3 m et mezzanine, Garosud Montpellier
Lot G2-33 · local d’activité et stockage à louer

Local d’activité et stockage 273 m² à louer avec mezzanine — Garosud Montpellier

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Le G2-33 est un local professionnel polyvalent à louer au 150 rue Claude Balbastre, dans le parc Garosud à Montpellier. Un même lieu pour votre activité, votre bureau et votre stockage : 273 m² (191 m² au rez-de-chaussée + 82 m² de mezzanine), une cour privative de 193 m², une porte de 3 m pour les véhicules, 7 m sous plafond, un bus devant l'entrée et des charges maîtrisées. Bail 3/6/9, libre tout de suite.

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Un local d’activité et stockage de 273 m² pensé pour travailler

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273 m² utiles

191 m² SHON au rez-de-chaussée et 82 m² en mezzanine. Local neuf et brut, prêt à aménager selon votre activité.

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Local neuf

Local de stockage et/ou d’activité neuf, livré brut, avec 7 m sous plafond et une grande hauteur permettant la mezzanine.

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Bail 3/6/9

Location en bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 2 mois. Disponible immédiatement, après visite.

Le lot G2-33 en détail

La grande qualité de ce local, c'est sa souplesse : rien n'est figé. Le rez-de-chaussée dégagé de 191 m² accueille l'opérationnel, tandis que la mezzanine de 82 m² se réserve au bureau, à l'accueil ou à une réserve. Neuf et livré brut sous 7 m de plafond, il se cloisonne exactement comme votre organisation le demande, sans reprendre les traces d'un occupant précédent.

Au chapitre pratique, la porte de 3 m de hauteur laisse entrer un utilitaire de plain-pied, l'approche d'un semi-remorque reste possible et un chariot élévateur est mobilisable sur le parc. Ajoutez une porte d'entrée à allège vitrée, une porte ouvrant sur la cour privative de 193 m² et trois places de stationnement : tout est réuni pour travailler sans friction. Le bâtiment étant récent, les charges restent basses et le coût de fonctionnement, léger.

GarosudMontpellierMezzanine 82 m²Bail 3/6/9Porte sectionnelle 3 × 3 mCours privative

Chiffres clés du local

273 m²

Surface totale du lot G2-33 (RDC + mezzanine).

191 m²

Rez-de-chaussée SHON, dégagé, à aménager selon l’activité.

82 m²

Mezzanine accessible par escalier : bureau ou stockage.

193 m²

Cours extérieure privative attenante au local.

7 m

Hauteur sous plafond du local, livré neuf et brut.

3

Parkings privatifs ; chariot élévateur sur le parc.

Photos du local et de son environnement

Local G2-33 brut, 7 m sous plafond, Garosud Montpellier
Local neuf et brut, 7 m sous plafond — lot G2-33
Escalier et mezzanine 82 m² du local G2-33, Garosud Montpellier
Escalier vers la mezzanine de 82 m²
Mezzanine de 82 m² du local G2-33, Garosud Montpellier
Mezzanine de 82 m², bureau ou stockage
Plateau mezzanine du local G2-33, Garosud Montpellier
Plateau de la mezzanine, prêt à aménager
Porte sur cours privative extérieure, local G2-33, Garosud Montpellier
Porte donnant sur la cours privative extérieure
Cours extérieure privative de 193 m² du local G2-33, Garosud Montpellier
Cours extérieure privative de 193 m²

Équipements du local

  • 273 m² : 191 m² SHON au RDC + 82 m² de mezzanine
  • porte sectionnelle 3 × 3 m (accès semi-remorque possible)
  • porte d’entrée à allège vitrée + porte sur cours extérieure
  • 7 m sous plafond, local neuf livré brut
  • cours extérieure privative de 193 m²
  • 3 parkings privatifs ; chariot élévateur sur le parc

L’Espace Entreprise Garosud sur place

  • centre d’affaires et service de domiciliation
  • restaurant sur place
  • club d’affaires gratuit
  • site clos et sécurisé
  • tramway ligne 2 (L2) à proximité
  • A9, sortie 31 à 2 minutes, à côté de Metro

Un local, plusieurs configurations possibles

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Activité au sol

Le rez-de-chaussée dégagé et l'entrée de véhicule par la porte de 3 m conviennent à une prestation technique, un service ou une petite fabrication.

📦

Dépôt et rangement

La grande hauteur et la cour privée facilitent la réception, le rangement et la sortie du matériel selon vos flux du jour.

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Bureau + terrain

Installez le bureau et l'accueil en mezzanine, gardez l'opérationnel en bas : une seule adresse pour toute l'entreprise.

Récapitulatif du local G2-33

Adresse150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — Quartier Garosud (Garosud 2)
Lot / RéfLot 33 « Littoral 33 » — Réf 777G2 / LL278
Surface273 m² (191 m² SHON RDC + 82 m² mezzanine)
Cours privative193 m² extérieurs
Hauteur7 m sous plafond, local neuf et brut
AccèsPorte sectionnelle 3 × 3 m + porte allège vitrée + porte sur cours (semi-remorque possible)
Stationnement3 parkings privatifs ; chariot élévateur sur le parc
BailCommercial 3/6/9, dépôt de garantie 2 mois
DisponibilitéImmédiate

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Sur place, vous mesurez concrètement la hauteur de la porte, la profondeur de la cour et la modularité des 273 m² pour votre projet. Réservez un créneau et venez juger de la polyvalence du lieu.

Appeler le 04 99 13 30 30

Questions fréquentes

Le local G2-33 peut-il accueillir plusieurs usages à la fois ?

Oui, c'est tout l'intérêt de ce local polyvalent : sur 273 m², vous pouvez combiner une zone d'activité au sol, une réserve de stockage et un espace bureau en mezzanine. Le volume brut se cloisonne à votre convenance, ce qui permet de faire cohabiter production, dépôt et administratif dans un même lieu.

Quelle est la hauteur exacte de la porte du local ?

La porte sectionnelle ouvre sur 3 m de hauteur et 3 m de largeur. Un utilitaire, un fourgon ou un chariot chargé entre donc directement dans le local, sans marche ni seuil : les livraisons et la manutention se font de plain-pied.

À quoi peut servir la cour privative de 193 m² au quotidien ?

Cette cour réservée au local sert à stationner des véhicules, à recevoir les livraisons, à manœuvrer un camion, à déposer temporairement du matériel ou à installer une zone de travail en extérieur. Avec 193 m² à vous seul, vous gagnez un vrai prolongement du local sans partager l'espace.

Le local est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui : un bus s'arrête juste devant le parc et le tramway ligne 2 dessert le secteur à faible distance. Vos salariés et vos clients peuvent venir sans voiture, et le parc dispose en plus d'un parking et de trois places privatives rattachées au local.

Les charges de ce local sont-elles élevées ?

Non : le bâti

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