Local d’activité et stockage G2-33 de 273 m² avec porte sectionnelle 3x3 m et mezzanine, Garosud Montpellier
Lot G2-33 · local d’activité et stockage à louer

Local d’activité et stockage 273 m² à louer avec mezzanine — Garosud Montpellier

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Le G2-33 est un local professionnel polyvalent à louer au 150 rue Claude Balbastre, dans le parc Garosud à Montpellier. Un même lieu pour votre activité, votre bureau et votre stockage : 273 m² (191 m² au rez-de-chaussée + 82 m² de mezzanine), une cour privative de 193 m², une porte de 3 m pour les véhicules, 7 m sous plafond, un bus devant l'entrée et des charges maîtrisées. Bail 3/6/9, libre tout de suite.

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Un local d’activité et stockage de 273 m² pensé pour travailler

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273 m² utiles

191 m² SHON au rez-de-chaussée et 82 m² en mezzanine. Local neuf et brut, prêt à aménager selon votre activité.

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Local neuf

Local de stockage et/ou d’activité neuf, livré brut, avec 7 m sous plafond et une grande hauteur permettant la mezzanine.

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Bail 3/6/9

Location en bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 2 mois. Disponible immédiatement, après visite.

Le lot G2-33 en détail

La grande qualité de ce local, c'est sa souplesse : rien n'est figé. Le rez-de-chaussée dégagé de 191 m² accueille l'opérationnel, tandis que la mezzanine de 82 m² se réserve au bureau, à l'accueil ou à une réserve. Neuf et livré brut sous 7 m de plafond, il se cloisonne exactement comme votre organisation le demande, sans reprendre les traces d'un occupant précédent.

Au chapitre pratique, la porte de 3 m de hauteur laisse entrer un utilitaire de plain-pied, l'approche d'un semi-remorque reste possible et un chariot élévateur est mobilisable sur le parc. Ajoutez une porte d'entrée à allège vitrée, une porte ouvrant sur la cour privative de 193 m² : tout est réuni pour travailler sans friction. Le bâtiment étant récent, les charges restent basses et le coût de fonctionnement, léger.

GarosudMontpellierMezzanine 82 m²Bail 3/6/9Porte sectionnelle 3 × 3 mCours privative

Chiffres clés du local

273 m²

Surface totale du lot G2-33 (RDC + mezzanine).

191 m²

Rez-de-chaussée SHON, dégagé, à aménager selon l’activité.

82 m²

Mezzanine accessible par escalier : bureau ou stockage.

193 m²

Cours extérieure privative attenante au local.

7 m

Hauteur sous plafond du local, livré neuf et brut.

Photos du local et de son environnement

Local G2-33 brut, 7 m sous plafond, Garosud Montpellier
Local neuf et brut, 7 m sous plafond — lot G2-33
Escalier et mezzanine 82 m² du local G2-33, Garosud Montpellier
Escalier vers la mezzanine de 82 m²
Mezzanine de 82 m² du local G2-33, Garosud Montpellier
Mezzanine de 82 m², bureau ou stockage
Plateau mezzanine du local G2-33, Garosud Montpellier
Plateau de la mezzanine, prêt à aménager
Porte sur cours privative extérieure, local G2-33, Garosud Montpellier
Porte donnant sur la cours privative extérieure
Cours extérieure privative de 193 m² du local G2-33, Garosud Montpellier
Cours extérieure privative de 193 m²

Équipements du local

  • 273 m² : 191 m² SHON au RDC + 82 m² de mezzanine
  • porte sectionnelle 3 × 3 m (accès semi-remorque possible)
  • porte d’entrée à allège vitrée + porte sur cours extérieure
  • 7 m sous plafond, local neuf livré brut
  • cours extérieure privative de 193 m²
  • chariot élévateur sur le parc

L’Espace Entreprise Garosud sur place

  • centre d’affaires et service de domiciliation
  • restaurant sur place
  • club d’affaires gratuit
  • site clos et sécurisé
  • tramway ligne 2 (L2) à proximité
  • A9, sortie 31 à 2 minutes, à côté de Metro

Un local, plusieurs configurations possibles

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Activité au sol

Le rez-de-chaussée dégagé et l'entrée de véhicule par la porte de 3 m conviennent à une prestation technique, un service ou une petite fabrication.

📦

Dépôt et rangement

La grande hauteur et la cour privée facilitent la réception, le rangement et la sortie du matériel selon vos flux du jour.

💼

Bureau + terrain

Installez le bureau et l'accueil en mezzanine, gardez l'opérationnel en bas : une seule adresse pour toute l'entreprise.

Récapitulatif du local G2-33

Adresse150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — Quartier Garosud (Garosud 2)
Lot / RéfLot 33 « Littoral 33 » — Réf 777G2 / LL278
Surface273 m² (191 m² SHON RDC + 82 m² mezzanine)
Cours privative193 m² extérieurs
Hauteur7 m sous plafond, local neuf et brut
AccèsPorte sectionnelle 3 × 3 m + porte allège vitrée + porte sur cours (semi-remorque possible)
BailCommercial 3/6/9, dépôt de garantie 2 mois
DisponibilitéImmédiate

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Sur place, vous mesurez concrètement la hauteur de la porte, la profondeur de la cour et la modularité des 273 m² pour votre projet. Réservez un créneau et venez juger de la polyvalence du lieu.

Appeler le 04 99 13 30 30

Questions fréquentes

Le local G2-33 peut-il accueillir plusieurs usages à la fois ?

Oui, c'est tout l'intérêt de ce local polyvalent : sur 273 m², vous pouvez combiner une zone d'activité au sol, une réserve de stockage et un espace bureau en mezzanine. Le volume brut se cloisonne à votre convenance, ce qui permet de faire cohabiter production, dépôt et administratif dans un même lieu.

Quelle est la hauteur exacte de la porte du local ?

La porte sectionnelle ouvre sur 3 m de hauteur et 3 m de largeur. Un utilitaire, un fourgon ou un chariot chargé entre donc directement dans le local, sans marche ni seuil : les livraisons et la manutention se font de plain-pied.

À quoi peut servir la cour privative de 193 m² au quotidien ?

Cette cour réservée au local sert à recevoir les livraisons, à manœuvrer un camion, à déposer temporairement du matériel ou à installer une zone de travail en extérieur. Avec 193 m² à vous seul, vous gagnez un vrai prolongement du local sans partager l'espace.

Le local est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui : un bus s'arrête juste devant le parc et le tramway ligne 2 dessert le secteur à faible distance. Vos salariés et vos clients peuvent venir sans voiture.

Les charges de ce local sont-elles élevées ?

Non : le bâti

Accès & mobilités douces — Espace Entreprise Garosud : bus TaM ligne 53, arrêt Georges Onslow (au pied du parc) · tramway L2 (arrêts Victoire 2 / Les Sabines) · pistes cyclables · autoroute A9/A709 sortie 31, à côté de Metro. Calculer mon itinéraire TaM →. Sur place : restaurant Ô Resto Garosud, coworking gratuit, salles de réunion, domiciliation et chariot élévateur.

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