Local d’activité 250 m² à louer avec mezzanine — Garosud Montpellier

Oui. Avec sa vitrine à l’avant, sa seconde entrée à l’arrière, sa mezzanine et son accès véhicule, le lot Camargue 4 s’adapte à un commerce, un showroom, un bureau, un atelier ou du stockage. Sa configuration traversante laisse le locataire organiser l’espace selon son activité, du plain-pied à la mezzanine.

Le rez-de-chaussée de 175 m² est un volume dégagé à agencer librement, et la mezzanine de 75 m² est déjà équipée (sol type parquet, rayonnage, éclairage LED). Tout projet d’aménagement se valide avec le bailleur lors de la constitution du dossier ; on en discute pendant la visite.

Oui, une enseigne peut être posée à l’arrière du bâtiment, où elle reste visible depuis la voie du parc. Elle convient à toutes les activités. La pose se fait dans le respect du règlement du parc et des règles d’urbanisme locales, points que nous abordons ensemble.

Le local est traversant : les clients entrent par la vitrine à l’avant, les livraisons passent par la porte sectionnelle motorisée à l’arrière. Une porte piéton indépendante complète l’accès. Cette double entrée évite de mélanger public et logistique au quotidien.

Oui. La façade vitrée et la position sur un axe passant du parc favorisent l’accueil de la clientèle, appuyés par le parking gratuit et l’accès badge 24h/24. Selon la nature de l’activité recevant du public, certaines autorisations spécifiques sont à prévoir : nous vous orientons.

Le lot développe 250 m² au sol (175 m² de rez-de-chaussée et 75 m² de mezzanine, 232 m² loi Carrez), en bail commercial 3/6/9 avec caution personnelle. Il se situe au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, à environ 1 km de l’A9/A709 sortie 31, tramway ligne 2 à proximité.