Local d’activité G2-102 prêt à l’usage, porte sectionnelle et escalier mezzanine, Garosud Montpellier
Lot G2-102 · local d’activité et stockage à louer

Local polyvalent ~101 m² prêt à l’usage, mezzanine incluse — Garosud Montpellier

Le lot G2-102 est un local pratique et neuf d’environ 101 m² à louer à Garosud, 150 rue Claude Balbastre à Montpellier : 69 m² au sol et 32 m² de mezzanine amovible, prêts à l’usage. Courant posé, eau raccordée (arrivée et évacuation), 7 m sous plafond, porte sectionnelle 3 × 3 m et une place de stationnement rien que pour vous.

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Un local à tout faire, prêt dès la remise des clés

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101 m² utiles

69 m² au sol et 32 m² en mezzanine amovible : deux niveaux à occuper librement selon votre métier.

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Prêt à l’usage

Livré neuf, courant posé et eau raccordée, sous 7 m de plafond : rien à installer avant de commencer.

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Location souple

Disponible dès à présent, engagement d’un an minimum et préavis de trois mois. Entrée dans les lieux après une simple visite.

Le lot G2-102 en détail

Concrètement, le G2-102 marie un rez-de-chaussée dégagé de 69 m² et une mezzanine de 32 m² desservie par escalier, vouée au rangement et démontable au gré de vos besoins (surface donnée sans l’escalier). Neuf et immédiatement exploitable sous 7 m de plafond, courant et eau déjà là, il rend service aussi bien à un artisan qu’à un dépôt, à une réserve ou à une organisation qui mêle travail et bureau.

Côté logistique, les véhicules entrent par la grande porte sectionnelle de 3 × 3 m, un semi-remorque peut approcher et un chariot élévateur se loue sur le parc. S’ajoutent une porte piétonne à allège vitrée et une place de stationnement réservée. Le tout rue Claude Balbastre, dans Garosud, à deux minutes de la sortie n°31 et tout près de Metro.

GarosudMontpellierPrêt à l’usageMezzanine amovible 32 m²Porte sectionnelle 3 × 3 mÉlectricité + eau

Chiffres clés du local

101 m²

Surface totale du lot G2-102 (RDC + mezzanine).

69 m²

Rez-de-chaussée SHON, dégagé, à occuper selon l’activité.

32 m²

Mezzanine amovible de stockage, accessible par escalier.

Prêt à l’usage

Électricité en place + arrivée et évacuation d’eau.

7 m

Hauteur sous plafond du local, livré neuf.

1

Place de parking privative ; chariot élévateur sur le parc.

Photos du local et de son environnement

Local G2-102, 7 m sous plafond, porte sectionnelle 3x3 m, Garosud Montpellier
Local neuf prêt à l’usage, 7 m sous plafond — lot G2-102
Mezzanine aménagée de 32 m² du local G2-102, éclairage LED, Garosud Montpellier
Mezzanine amovible de 32 m², éclairage LED
Façade du local G2-102, porte sectionnelle, Garosud Montpellier
Façade du local et porte sectionnelle
Volume du local G2-102, structure métallique, Garosud Montpellier
Volume du local et structure métallique
Vue aérienne du parc Espace Entreprise Garosud, Montpellier
Vue aérienne du parc Espace Entreprise Garosud

Équipements du local

  • 101 m² : 69 m² SHON au RDC + 32 m² de mezzanine amovible de stockage
  • porte sectionnelle 3 × 3 m (accès semi-remorque possible)
  • porte d’entrée à allège vitrée
  • 7 m sous plafond, local neuf prêt à l’usage
  • électricité en place + arrivée et évacuation d’eau
  • 1 place de parking privative ; chariot élévateur sur le parc

L’Espace Entreprise Garosud sur place

  • centre d’affaires et service de domiciliation
  • restaurant sur place
  • club d’affaires gratuit
  • site clos et sécurisé
  • tramway ligne 2 (L2) à proximité
  • A9, sortie 31 à 2 minutes, à côté de Metro

Pour quelles activités ?

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Artisans et ateliers

Un plateau neuf de 69 m² sous 7 m, avec entrée véhicule : le cadre qu’il faut à un artisan ou un petit atelier.

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Stockage et logistique

Grande porte, approche semi-remorque et mezzanine amovible pour caler vos flux et vos réserves au même endroit.

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Activité mixte atelier-bureau

Les 32 m² de mezzanine libèrent un niveau à part pour un bureau ou une zone calme au-dessus de l’activité.

Récapitulatif du local G2-102

Adresse150 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — Quartier Garosud (Garosud 2)
Lot / RéfLot G2-102 — Réf 777G2 / LL102
Surface101 m² (69 m² SHON RDC + 32 m² mezzanine amovible de stockage, sans l’escalier)
ÉquipementsLocal neuf prêt à l’usage : électricité en place, arrivée et évacuation d’eau
Hauteur7 m sous plafond, local neuf
AccèsPorte sectionnelle 3 × 3 m + porte d’entrée à allège vitrée (semi-remorque possible)
Stationnement1 place de parking privative ; chariot élévateur sur le parc
Engagement1 an minimum, préavis 3 mois
DisponibilitéDisponible

Visiter le local G2-102

Rien ne vaut une visite pour juger du volume, de la mezzanine et des accès face à votre projet. Réservez votre créneau pour découvrir ce local polyvalent de 101 m² à Garosud.

Appeler le 04 99 13 30 30

Questions fréquentes

Qu’est-ce qui rend le local G2-102 aussi polyvalent ?

Sa configuration simple et bien pensée : un grand plateau au sol, une mezzanine en plus, des réseaux prêts et un accès véhicule. Cette combinaison lui permet de servir tour à tour d’atelier, de dépôt, de réserve ou d’espace mixte selon votre projet.

Quelle surface utilise-t-on réellement ?

Le local totalise environ 101 m² : 69 m² au sol (SHON) plus 32 m² en mezzanine, mesurés sans l’escalier. Deux niveaux exploitables pour répartir travail et rangement comme bon vous semble.

À quoi sert la mezzanine de 32 m² ?

Elle offre un étage pratique pour tout ce qui encombre le sol : stock, archives, cartons, matériel saisonnier. Comme elle est amovible, vous la gardez ou vous la retirez selon la façon dont vous occupez les lieux.

Des travaux sont-ils nécessaires avant l’emménagement ?

Non. Le local arrive neuf et prêt à l’usage, avec l’électricité déjà posée et l’eau raccordée (arrivée et évacuation). Vous aménagez selon votre activité, sans passer par un chantier préalable.

Peut-on y combiner un atelier et un coin bureau ?

Oui, c’est un usage courant. Le rez-de-chaussée accueille l’activité et la manutention, tandis que la mezzanine se prête à un petit espace administratif ou de repos, à l’écart de l’agitation du sol.

Un véhicule utilitaire peut-il entrer dans le local ?

La porte sectionnelle mesure 3 mètres sur 3, largement de quoi faire pénétrer un utilitaire, et l’accès reste possible pour un semi-remorque. Un chariot élévateur se loue par ailleurs sur le parc.

Le local est-il simple d’accès depuis Montpellier ?

Il se situe 150 rue Claude Balbastre, dans le quartier Garosud, à deux minutes de la sortie n°31 de l’autoroute et à côté de Metro. Le tramway ligne 2 dessert également le secteur.

Y a-t-il de quoi se garer ?

Une place de parking privative est rattachée au local, en plus du stationnement du parc. Pratique pour votre véhicule comme pour recevoir un client ou un livreur.

Le local est-il neuf ?

Oui, il s’agit d’un local neuf, jamais exploité, propre et fonctionnel. Vous démarrez sur une base saine, sans reprendre les aménagements d’un occupant précédent.

Quelle souplesse offre la location ?

L’engagement est d’un an minimum avec un préavis de trois mois. Une formule légère qui laisse le temps d’installer une activité ou de tester un emplacement sans se lier sur le long terme.

Le local peut-il suivre l’évolution de mon activité ?

Oui. Entre les 69 m² du sol, les 32 m² de mezzanine amovible et la hauteur de 7 mètres, vous réorganisez facilement l’espace si vos volumes ou vos besoins changent en cours de route.

Comment visiter le local G2-102 ?<

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